頭金ゼロで始めるアパート経営という言葉を耳にしますが、これはやめた方がよいでしょう。
もし頭金ゼロでアパート経営を始めようと言うのであれば、最低でも土地代は自分の収入から十分に払えなければなりません。家賃収入は建物の代金の返済に充て、余剰金は積み立てておけるくらいの金銭的な余裕が必要です。

土地代、建築費ともに頭金ゼロで始めたアパート経営が、もし成功したとしてもよほど運の良い希有な例です。
せっかくリスクの少ないアパート経営を始めるのですから、始める段階で大きなリスクを背負う必要はありません。

投資というものは運などの不確実性に頼る部分を極力廃し、より確実性を目指さなければなりません。

広告のうたい文句にだまされては行けません。
広告に「わたしはこうしてアパート経営に成功した！」とは載せても「わたしはアパート経営に失敗して自己破産しました．．」とは載せないでしょう。
おいしい話には必ず裏があることを忘れないように。

更新日：2004-05-18

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