アパート経営をする以上は、いずれ建て替えが必要となってきます。

最初のアパートの家賃収入を元に、さらにアパートを複数所有したいとお思いの方も多いと思いますが、家賃収入を次のアパートの購入資金に充てるときでも、必ず一定額はそのアパートの建て替え資金、リフォーム資金としてプールしてください。

私的年金としてお考えの方も、建て替えは常に念頭に置いてください。家賃収入を年金として全額使ってしまうことのない様に、気をつけてください。
私的年金は長生きのリスクに対してのご自分の自助努力です。アパート経営はその手段ですから、長生きをすれば建て替えによりさらに長い期間、収入を得られるようになります。

建て替えの時、全てをローンでまかなうのではなく、一定割合以上の頭金は用意しておきたいものです。家賃収入から毎月一定額を積み立てておくようにしましょう。

更新日：2004-05-18

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